Otázky pre členov drustiev
Otázky prevzaté zo stránky www.wireti.sk/vinolv/
Majetok družstva je majetkom všetkých členov, finančné prostriedky získané z predaja za ľubovolný družstevný majetok sú spoločné finančné prostriedky všetkých členov OSBD!!! Kam ich má družstvo zaúčtovať? Sebe na svoj účet na vykrytie svojho nehospodárneho mínusového hospodárenia alebo na účty bytových domov?
Niekoľko otázok pre členov bytových družstiev, predsedov VČS
– zástupcov vlastníkov, delegátov na ZD bytových družstiev
- všeobecne (nielen pre členov OSBD Levice)
1) Aký je asi účtovný majetok družstva?
2) Komu patrí tento majetok?
3) Viete zdôvodniť štatút „nebývajúci člen“?
4) Viete zdôvodniť vstup právnickej osoby za člena družstva?
5) Koho majetkom sú nájomné byty?
6) Koho majetkom sú „vypratané“ nájomné byty?
7) Pridelenie vyprataného bytu najvyššej ponuke je vlastne vydraženie, predaj,
nie?
8) Kde sa podľa vás majú zaúčtovať takto získané finančné prostriedky?
9) Koho majetkom sú „vypratané“ byty po vlastníkoch?
10) Aký je majetkový podiel člena v družstve a ako sa mení, rastie, klesá?
11) Aký je vyrovnací podiel člena, ak z družstva vystúpi?
12) Aký je dôvod byť „nebývajúcim“ členom v družstve ak sa už byty nestavajú
8) Kde sa podľa vás majú zaúčtovať takto získané finančné prostriedky?
9) Koho majetkom sú „vypratané“ byty po vlastníkoch?
10) Aký je majetkový podiel člena v družstve a ako sa mení, rastie, klesá?
11) Aký je vyrovnací podiel člena, ak z družstva vystúpi?
12) Aký je dôvod byť „nebývajúcim“ členom v družstve ak sa už byty nestavajú
a „bežne“ neprideľujú?
13) Prečo musia mať vlastníci – členovia družstva podpísanú s družstvom
13) Prečo musia mať vlastníci – členovia družstva podpísanú s družstvom
„Zmluvu o výkone správy“?
14) Platia rovnaké práva a povinnosti pre všetkých vlastníkov v dome?
15) Myslíte si, že VČS a predseda VČS – zástupca vlastníkov sú pre družstvo
14) Platia rovnaké práva a povinnosti pre všetkých vlastníkov v dome?
15) Myslíte si, že VČS a predseda VČS – zástupca vlastníkov sú pre družstvo
ako správcu dôležití?
16) Družstvo ako správca musí viesť v banke samostatné účty pre jednotlivé
16) Družstvo ako správca musí viesť v banke samostatné účty pre jednotlivé
spravované domy?
17) Ak, ano, kto musí na tieto účty jednotlivých domov mesačne vopred platiť?
18) Má váš dom samostatný účet v banke – dostávate kópiu výpisu z účtu
17) Ak, ano, kto musí na tieto účty jednotlivých domov mesačne vopred platiť?
18) Má váš dom samostatný účet v banke – dostávate kópiu výpisu z účtu
z banky (nie z družstva!)?
19) Kto dočasne vykrýva nedoplatky vlastníkov?
20) Kde sa majú uhradiť zaplatené úroky z omeškania?
21) Kto dočasne vykrýva nedoplatky nájomcov?
22) Kde sa majú zaúčtovať získané poplatky z omeškania?
23) Majú členovia družstva – vlastníci rovnaké práva, povinnosti a výhody
19) Kto dočasne vykrýva nedoplatky vlastníkov?
20) Kde sa majú uhradiť zaplatené úroky z omeškania?
21) Kto dočasne vykrýva nedoplatky nájomcov?
22) Kde sa majú zaúčtovať získané poplatky z omeškania?
23) Majú členovia družstva – vlastníci rovnaké práva, povinnosti a výhody
ako členovia nájomcovia?
24) Akú činnosť a aké náklady správcu vykrýva poplatok za výkon správy
24) Akú činnosť a aké náklady správcu vykrýva poplatok za výkon správy
v družstve?
25) Akú činnosť a aké náklady správcu vykrýva poplatok za výkon správy
25) Akú činnosť a aké náklady správcu vykrýva poplatok za výkon správy
u iného správcu?
26) Využíva družstvo ako správca na svoju činnosť aj iné prostriedky družstva?
27) Pre vlastníkov – členov družstva je družstvo ako správca výhodnejší ako iný
26) Využíva družstvo ako správca na svoju činnosť aj iné prostriedky družstva?
27) Pre vlastníkov – členov družstva je družstvo ako správca výhodnejší ako iný
správca, ak ano, v čom?
28) Prečo je odmeňovanie VČS iným systémom, ako plánované odmeňovanie
28) Prečo je odmeňovanie VČS iným systémom, ako plánované odmeňovanie
„VIP“ funkcionárov družstva?
29) Je výhodné a dôležité členstvo v družstve pre vlastníkov, ak ano, v čom?
30) Viete kto a aké má hlasovacie právo na schôdzi vlastníkov v dome?
31) Viete kto a aké má hlasovacie právo na členskej schôdzi?
29) Je výhodné a dôležité členstvo v družstve pre vlastníkov, ak ano, v čom?
30) Viete kto a aké má hlasovacie právo na schôdzi vlastníkov v dome?
31) Viete kto a aké má hlasovacie právo na členskej schôdzi?
32) Majú „nárok“ na konanie výr. členskej schôdze družstva a na delegáta na ZD
aj členovia družstva v takom dome, ktoré nespravuje družstvo?
33) Vyúčtovanie ročných nákladov domu je pre vás jasné a zrorumiteľné, kontrolovateľné?
34) Viete v čom spočíva spoločenstvo vlastníkov v dome? Je takáto forma pre
34) Viete v čom spočíva spoločenstvo vlastníkov v dome? Je takáto forma pre
dom výhodná?
35) Poznáte platné novelizované znenie zákona 182/1993 Z.z. o vlastníctve
35) Poznáte platné novelizované znenie zákona 182/1993 Z.z. o vlastníctve
bytov....?
36) Ako delegáti na ZD si uvedomujete svoju zodpovednosť pri hlasovaniach,
hlavne ohľadom účtovných závierok, hospodárskeho plánu, schválenia
hospodárskeho výsledku a jeho prerozdelenia?
37) Viete o tom, že najvyšším orgánom družstva je ZD a čo sa na ZD schváli
resp. „nezakáže“ tak sa bude konať a je to potom v súľade so "zákonom"?
38) Viete o tom, že KK musí okrem iného kontrolovať aj dodržiavanie uznesení zo ZD?
Je to len niekoľko otázok z rôznych oblastí a z niektorých je jasný aj môj názor.
Je to len niekoľko otázok z rôznych oblastí a z niektorých je jasný aj môj názor.
Každý z vás má právo na svoj. Dúfam, že ste si ich aspoň prečítali a trošku
porozmýšľali pouvažovali. Ak vám niečo nie je jasné, určite od kompetentných
dostanete tú správnu odpoveď.